Brooklyn Inspection – Le toit qui fuit – qui paie?

La majorité des acheteurs de maisons dans la région de Brooklyn ont appris, si vous envisagez d’acheter une maison coûtant plusieurs centaines de milliers de dollars. Ayant une inspection de la maison fait pour quelques centaines de dollars est une bonne idée. Ce qu’ils n’ont pas appris comment réagir face à des pages d’information de l’inspecteur de la maison va leur donner. Les chances sont bonnes de l’inspecteur de la maison va trouver quelques petits défauts dans chaque maison qu’ils inspectent. Ils ne peuvent être des choses mineures, comme une prise électrique, ce qui n’est pas fondée, une fournaise besoin une isolation supplémentaire, une porte avec la pourriture sèche, un toit moins-que-parfait.

Lorsque la demande devrait acheteur au vendeur de faire des réparations et quand le vendeur refuse? Les courtiers immobiliers à Brooklyn vous dira si elle est un marché d’acheteurs, l’acheteur aura plus de place pour la négociation. Si c’est le marché du vendeur, l’acheteur est limité dans le poids qu’ils ont sur les négociations.

Si toutes choses étaient égales, les acheteurs à Brooklyn, devraient demander aux vendeurs d’effectuer des réparations et l’acheteur devrait payer pour les mises à niveau.

Il est conseillé aux vendeurs d’avoir fait l’inspection à domicile avant de mettre la maison sur le marché. Cela permet au vendeur d’effectuer des réparations mineures avant la table des négociations. Ils peuvent également donner à l’acheteur une liste de divulgation complète, qui est souvent une exigence du contrat.

En tant que vendeur, vous voulez travailler à fournir une divulgation complète et approfondie que possible afin acheteurs sauront à quoi s’attendre. Quand un acheteur trouve quelque chose sur leur propre, ils commencent à se demander qu’est-ce qu’il n’a pas été dit. Vous ne voulez pas l’acheteur de se méfier vous ne pourriez pas lui dire toute la vérité.

En tant qu’acheteur, il est toujours une bonne idée de programmer une inspection de la maison de votre propre même pensée, le vendeur a déjà eu un. Dans certains cas, le vendeur avait une inspection de la maison fait, et alors l’acheteur avait une inspection faite. La seule différence entre les deux était sur le toit. La première inspection rapporté le toit pour être en meilleure condition que la seconde inspection. Ainsi l’acheteur et le vendeur diviser le coût de la toiture.

C’est une bonne pratique pour les acheteurs à toujours faire leur offre conditionnelle sur les résultats d’une inspection de la maison. Dès que l’offre est acceptée à l’acheteur devrait prévoir l’inspection de la maison. Si un problème survient, l’acheteur aura la possibilité d’avoir le vendeur faire les réparations ou le dos du contrat tous ensemble.

Acheteurs et vendeurs peuvent chercher leur propre maison ou inspecteurs ils peuvent aller avec les conseils d’un agent immobilier qui va recommander l’un d’eux. Le coût de l’inspection de la maison varie avec la taille de la maison et l’emplacement. Habituellement une inspection se déroulera à partir de 485 $ et plus.

Une fois que vous avez trouvé votre inspecteur de la maison, c’est une bonne idée d’être présent pour l’inspection de la maison afin que vous puissiez le suivre partout où il fait son inspection de votre nouveau domicile possible. Vous obtiendrez de voir de première main les problèmes qu’il peut découvrir et vous obtiendrez un aperçu détaillé de certains des mécanismes de votre maison, tels que l’eau à couper l’alimentation et l’emplacement de la fosse septique.

Après l’inspection, il est assez bien à l’acheteur de décider de la réparation, ils demandent au vendeur de l’avoir fait. Trivial défauts ne sont même pas utile de mentionner. Des problèmes majeurs, tels que le toit, système de chauffage, d’électricité ou de plomberie, vous voulez donner une seconde pensée.

Les vendeurs ont un choix à faire au sujet de la réparation. Ils peuvent se sentir sur le marché est chaud et refuser de payer pour rien. Ils peuvent partager le coût avec vous ou elles peuvent convenir de prendre soin de tout.

Lorsque l’on regarde chez les inspecteurs du rapport, il faut noter la différence dans une réparation et une mise à niveau. Avec une vieille maison comme beaucoup, vous trouverez à Brooklyn, un certain nombre d’articles sont mises à jour fait remarquer, comme les fenêtres en verre à double volet pour une maison plus ancienne est une mise à niveau.

Les réparations nécessaires ne sont pas mentionnés dans le contrat dans la divulgation sont généralement la responsabilité du vendeur.

Rédigé par l’inspecteur Dennis Kanakis
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