Comment acheter des maisons dans la forclusion sans Assister à la vente aux enchères pour 200 $ ou moins

Même si vous avez seulement quelques centaines de dollars pour commencer votre carrière investissement immobilier, vous pouvez rejoindre les rangs de l’élite de l’immobilier d’investissement en peu de temps d’investir dans la propriété la plus intelligente, la façon la plus intelligente. Voici comment faire pour acheter des maisons dans la forclusion sans assister à la vente aux enchères, pour 200 $ ou moins.

Tout d’abord, oubliez l’achat de l’impôt foncier à la vente pour taxes. Vous ne serez jamais en mesure d’acheter des maisons dans la forclusion à peu de frais là-bas. Le processus de soumission garantit que (il est conçu pour). Les propriétés souhaitables vendra pour près de la valeur au détail, pour ne pas mentionner que vous ne pouvez pas inspecter la propriété à l’avance et doivent venir avec votre soumission complète sur place, en espèces, si vous ne gagnez. Alors vous allez attendre pour voir si le propriétaire rachète la propriété, dont il devrait fonctionner. Pour ce faire, au lieu:

1. Attendez jusqu’à ce que, après taxe de vente, et d’utiliser les informations que vous glaner des résultats vous guider à la propriété bien. Entreprises à vendre fiscales qui achètent des maisons dans la forclusion faire beaucoup de recherche à l’avance – l’utiliser à votre avantage. Maisons qui a obtenu beaucoup d’offres sont celles qui sont la meilleure affaire. Faites une liste des bonnes propriétés.

2. Neuf mois après la période de rachat, de voir qui n’a toujours pas racheté. Si par ce point, le propriétaire n’a pas racheté, il ne va probablement pas au – mais il a encore besoin de vendre cet endroit rapidement s’il va éviter de le perdre à l’enchérisseur gagnant moins de taxe de vente.

3. Contactez directement le propriétaire, et de voir ce qui se passe. Vous serez surpris de voir combien ces gens sont prêts à vous dire exactement ce qui se passe avec la propriété (et d’autres choses dans leurs vies!) – Et ils sont très motivés pour vendre à ce point. Vous pouvez négocier un prix de vente très bas avec ces gens. Ou, si vous êtes d’exploitation sur un budget très limité, vous pouvez faire un accord pour acheter l’acte pour 100 $, puis un pourcentage de ce produit, vous êtes en mesure d’obtenir, après retournement de la propriété.

Vous trouverez une autre sous-ensemble très rentable de l’impôt sur les propriétaires délinquants ainsi – ceux qui sont juste en laissant la propriété aller, sans tenter de le vendre. Ils ne se soucient pas de leurs actes. En demandant poliment si elles pourraient envisager de signer l’acte à vous pour que vous puissiez voir si vous pourriez faire quelque chose avec elle, vous allez ramasser des actes littéralement rien de cette façon. Adoucir l’affaire en offrant 100 $ pour leur temps de signer les papiers, et vous serez la natation dans les actes.

4. Sortez vos profits! Soit payer les taxes de rabais sur ces propriétés et de les garder (ils sont presque toujours des propriétés libres et claires à ce stade dans le processus), ou le prix de la propriété jusqu’à présent inférieur à la valeur de marché que vous aurez les investisseurs et les acheteurs frapper à votre porte à acheter. Ensuite, vous pouvez repartir avec des milliers dans le résultat de vos efforts, sans jamais avoir à payer les taxes éteint.

Cette méthode est la seule façon garantie d’acheter des maisons dans la forclusion pour presque pas d’argent. La récession a provoqué des propriétés beaucoup plus à aller dans la forclusion, de sorte mûrs du marché pour l’entrée en ce moment.

Le taux de saisies en cours ne durera pas éternellement – profitez-en dès maintenant.