Do-It-Yourself Staging Conseils pour les vendeurs

Le mot à la mode aujourd’hui, avec des agents immobiliers résidentiels est mise en scène. Mise en scène d’une maison peuvent changer d’une atmosphère qui plaît aux foyers acheteurs et qui peuvent amener un prix plus élevé et d’accélérer le temps du marché. En ajoutant de petites touches décoratives, réorganiser ou supprimer des meubles ou de créer des vignettes d’une maison peut ressembler à un stager professionnel a été embauché.

Mark Nash auteur de 1001 Conseils pour l’achat et la vente d’une maison a vu le meilleur et le pire dans le home staging en tant que courtier immobilier à Chicago et il partage certaines choses à faire et à ne pas faire pour les vendeurs qui veulent essayer de mettre en scène leur maison.

À faire

Pick-up-magazines de décoration maison récente. Si vous n’êtes pas à la vitesse sur les tendances actuelles de décoration il vous aider à vous familiariser avec la façon dont la décoration intérieure est commercialisé. Pages onglet à faible coût des idées ce qui va rendre votre maison vous dire aujourd’hui.

-Inviter un ami ou un agent immobilier plus. Une deuxième paire d’yeux ou la troisième vous permettra d’accent le meilleur et le pire modifier dans votre maison. Soyez prêt pour une critique constructive. Vous voulez l’entendre avant de mettre votre maison sur le marché, non pas que les réactions des acheteurs potentiels. Allez, pièce par pièce avec une feuille de calcul afin que vous puissiez prendre des notes. Selon combien de temps vous disposez pour une mise à jour ou un relooking, vous aurez besoin de prioriser et de comprendre ce qui vous donnera le meilleur retour. Pour ce faire, au moins deux mois avant de mettre votre maison sur le marché.

-Phase un bureau à domicile si vous n’en avez pas. Ils ne sont pas une tendance, ils sont requis pour les acheteurs en 2006. Travail aujourd’hui de nombreux acheteurs d’une partie à domicile ou à temps plein ou si vous voulez un espace où ils peuvent organiser leur vie et le parc d’un ordinateur. Trouver une chambre supplémentaire, walk-in ou d’un coin inutilisé et les convertir en un bureau à domicile. Assurez-vous qu’il est un moyen pratique électriques, de téléphone et du câble d’alimentation.

-Mettre l’accent sur les espaces de vie. Ces zones sont celles où la majorité des acheteurs vont passer leur temps. Placer une table de chevet et une lampe de plancher à côté d’une chaise confortable comme un coin lecture. Float canapés et tables basses des murs pour un look design. Utilisez des carpettes pour ancrer les groupements de meubles sur le carreau nu et planchers de bois. Espaces de vie doivent correspondre lampes de table. Rationaliser les photos de famille et le lieu des plantes vertes dans la chambre. Les cheminées doivent toujours être fonctionnels et de saison. Groupements Lieu de bougies et des bols en verre transparent rempli d’un pot-pourri naturelles sur les tables côté et café. Paniers en osier substantielles peuvent organiser des magazines, des télécommandes et des jouets. Limite des bibelots pour faire place à des matériaux scène.

-Accorder une attention aux cuisines. Mettez dans un tiroir à portée de main tous les torchons et les chiffons. Réduire les boîtes de recette, des barils d’ustensiles de cuisine, l’excès de cuisson des machines, et des livres de recettes par les deux tiers d’ouvrir des espaces de contre. Pour une rapide mise à jour du nouveau matériel mis sur les armoires. Trouver un lieu hors-du-the-way pour un lave-vaisselle portatif. Nettoyez tout sur la porte du réfrigérateur. Omettre carpettes dispersés autour de la cuisine. Nettoyez fenêtres à ouvrir des vues extérieures. Organiser des armoires avec des contenants transparents. Si vous ne pouvez pas voir le mur du fond d’une armoire, les acheteurs vont penser que vous n’avez pas assez d’espace de stockage. Idem placards. Budget de garder une variété de fruits frais dans un bol en verre sur le comptoir. Modifier les babillards de la famille. Enlever vieux rideaux et installer de nouveaux stores en bois sur les fenêtres.

-Passez du temps sur le sommeil et le bain des espaces. Souvent plus regardé dans la frénésie d’obtenir une maison sur le marché, ces espaces peuvent faire ou défaire une maison. Achetez un ensemble qui se compose d’une jupe de lit assortis, couvre-lit, taies d’oreiller et les stores de match. Achetez un nouveau rideau de douche et doublure séparée. Lavez le revêtement souvent si la moisissure se développe. Ajouter des ensembles complets de serviettes qui coordonnent avec votre nouveau rideau de douche. Effacer tous les cosmétiques hors vanité. Si vous avez un over-the-toilettes du cabinet envisager de supprimer et de placer une oeuvre d’art à sa place. N’oubliez pas de conserver les éléments de la «trop d’information » catégorie, hors de vue. Si vous avez un lit king-size dans une petite salle, vous aurez à payer pour avoir des acheteurs de plus viennent ce négatif, donc de s’en débarrasser maintenant. Dégagez commode et chevets de l’excès. Assurez-vous que la chambre reçoit le maximum de lumière naturelle. Installez organisateurs placard dans les placards. Éliminer les crochets mur et la porte pour les vêtements. Les gens pourraient regarder sous votre lit, pas de surprises s’il vous plaît.

-Rappelez-vous les premières impressions dans les entrées. Une table console simple avec miroir fait sur une porte d’entrée de Nice. Assurez-vous que cet espace est bien éclairé jour et nuit. Placer sous le tapis adhésifs pour les acheteurs ne se déclenche pas ou glisser.

Don’ts

Utilisez-fleurs en soie peu coûteux. Rien ne distrait plus d’acheteurs que les fleurs en soie qui ont dépassé leur temps, inapproprié pour la saison ou jetés ensemble. Les jeter, maintenant.

-Forget de mettre à niveau un bol de Fido. J’ai connu plus malsaine bols de nourriture pour animaux, les stations d’arrosage et les litières que je me soucie de se souvenir. Nous savons que vous aimez votre animal de compagnie, mais le prouver aux acheteurs de maisons.

-Overlook couvre-fenêtres. Les acheteurs d’aujourd’hui pense le moins est plus à la mode fenêtre. Ils veulent l’embellissement plus de lumière et le moins sur les fenêtres. Et aucun traitement en couches avec des panneaux pure s’il vous plaît.

-Utilisez des ampoules à basse puissance. Sombre, chambres obscures sont peu attrayantes aux acheteurs de maisons. Ils veulent voir ce qu’ils pourraient acheter. Remplacez les ampoules de puissances de fabrication recommandées et surtout celles des brûlés. Les nouveaux ampoules basse consommation ne jettent pas de maison ou les personnes à la lumière flatteuse.

Pensez-que tout le monde aime le papier peint. Il n’ya pas deux personnes ont le même goût dans cette finition décorateur instantanée. Si c’est plus de trois ans, il se baisse et la peinture dans une couleur neutre. Et pensionnaires fond d’écran sont sortis.

-Peindre avec des couleurs engagement. Si vous avez déterminé que vous avez besoin pour peindre, restez loin de gras ou comme je les appelle des couleurs engagement. Engagement des couleurs sont les acheteurs aiment ou détestent. Il peut être difficile pour les acheteurs de superposer leur style sur eux. Comme un client m’a dit: «Je ne vis pas dans un magazine. »

Pensez-nettoyage est une partie de mise en scène. Le nettoyage est ce que vous faites avant le transfert. Tout devrait miroitement et de brillance. N’oubliez pas les fenêtres.

Utilisez ces conseils do-it-yourself de placer votre maison sur la scène de votre home cinéma à la vente locale.