Quatre exigences pour les bas taux hypothécaires – Êtes-vous admissible?

Avec les nouveaux taux hypothécaire bas en dessous de 5% annoncés par les prêteurs, vous pourriez penser que c’est un grand moment de refinancer ou acheter une maison. Après tout, les prix continuent à baisser et le choix de propriétés disponibles est incroyable.

Il semble y avoir un décalage entre les taux hypothécaires annoncés et ce que les emprunteurs finissent par payer. La crise actuelle du logement a été porté sur au moins en partie par une baisse drastique de prêteurs de l’information dont ils ont besoin pour se qualifier les acheteurs de maison pour un prêt.

Les acheteurs de maisons des demandes de prêts sont de trouver les documents nécessaires pour être un cauchemar et les exigences pour les prêts ont augmenté de manière drastique. Acheteurs avec des scores un grand crédit est demandé de fournir trois années de renseignements fiscaux. Ceux avec les petites imperfections sur leurs rapports de crédit découvrent qu’ils sont soit vu refuser un prêt à domicile ou cité un taux d’intérêt beaucoup plus élevés que la publicité.

Les prêteurs fondent leur décision sur quatre facteurs:

• antécédents de crédit acheteur
• la dette par rapport au revenu
• bas de paiement disponibles
• valeur des biens fondée sur une évaluation professionnelle

La dette par rapport au revenu n’a pas changé. Exigences de paiement (en pourcentage du prix d’achat) sont donné plus de poids que précédemment. La cote de crédit nécessaires pour le meilleur taux hypothécaire a augmenté dans la crise actuelle. Évaluations sont devenus un problème grave dans les régions où un taux de forclusion lourds a entraîné les valeurs de la maison de manière significative.

Le drastique le plus changé dans le financement hypothécaire est la quantité de documents étant nécessaire pour les prêts. Prêteurs sont allés d’un extrême à l’autre. Les mêmes institutions qui ont fourni des prêts sans documentation et a pris parole de l’acheteur pour le revenu et la dette exigent maintenant tous les bits de financiers info à être pleinement prouvée avec la documentation. C’est une réaction réflexe qui continue de blesser le marché du logement et prolonge la baisse des ventes. Dans le temps, ces exigences seront plus modérés que les prêteurs face à la nécessité d’émettre plus de prêts hypothécaires pour protéger leurs profits .

Si vous recherchez une bonne affaire immobilière, c’est un bon moment pour acheter. Avant même la mise en place pour la déception, visite d’un prêteur hypothécaire à être pré-qualifié pour un prêt. Pré-qualification ne garantit pas l’approbation, mais si vous êtes honnête sur votre situation, vous devriez être bien. acheteurs pré-qualifiés ont plus de poids dans la négociation des prix à l’achat à domicile et ces jours vous avez besoin de tous les avantages que vous pouvez trouver.