Rehabbing et retournement Maisons – forclusions, Preforeclosures – 7 erreurs à éviter

Les éléments suivants sont sept erreurs qui sont souvent des palmes le coût de leurs bénéfices. Toute une de ces erreurs pourrait vous coûter cher.

# 1. Ne pas faire les numéros attentivement avant de mettre votre offre en peut faire des ravages avec votre potentiel de profit. vous devez déterminer ce que la maison vaudra, après les réparations de votre (connu sous le nom ARV – après la valeur de réparation). Vous voulez avoir une très bonne idée de ce que votre coût projeté de réparations seront incluant à la fois des matériaux et du travail. Et vous voulez projeter vos coûts mous (ex. coûts de financement, les coûts de transport, et les coûts de marketing) aussi précisément que possible.

# 2. Ne pas avoir une inspection avant l’achat pourrait être une grosse erreur. Vous voulez savoir s’il ya un problème de fondation vous n’avez pas vu ou si vous allez avoir à déchirer les étages afin de remplacer les solives de plancher. Quelque chose comme ça peut ajouter des milliers de vos coûts et sont absolument nécessaires pour réparer.

# 3. Ne pas obtenir des estimations écrites, y compris exactement ce qu’il couvre à partir de votre entrepreneur ou sous-traitant peut faire pour beaucoup de malentendus et de coût que vous n’aviez pas compté sur. Vous voulez comprendre clairement ce que le travail du couvre devis et si elle comprend les matériaux ou non.

# 4. Non tirer un entrepreneur que vous n’êtes pas satisfait de façon générale être une erreur coûteuse. Si elles ne sont pas montrés quand ils sont supposés je leur donnerais un avertissement et si elles continuent à arriver en retard ou vous rebute, leur mettre le feu rapidement. Chaque jour, vous maintenez cette maison vous coûtera de l’argent. Si vous n’êtes pas satisfait de la qualité de leur travail, leur dire la qualité n’est pas acceptable et leur demander de le refaire. Si elles n’ont pas le refaire à votre satisfaction, leur mettre le feu. Leur performance ne fera qu’empirer.

# 5. Utilisation de votre goût dans des couleurs de peinture au lieu de rester avec les neutres à jour qui fera appel à plusieurs personnes. Cela est vrai pour votre choix de couleurs en dehors aussi. Vous souhaitez faire appel à autant de personnes que possible de vendre le plus rapidement possible.

# 6. Ne pas overbuild la maison pour le quartier. Beaucoup de gens le faire en ajoutant à la structure d’origine ou en utilisant des matériaux qui sont trop chers pour la gamme de prix de la maison.

# 7. Négliger l’appel trottoir vous coûtera beaucoup. Beaucoup de gens ne seront même pas aller dans une maison qui ne fait pas appel à eux de l’extérieur. Get it regarder gentil et qu’il garde un aspect de cette façon.

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