Une astuce pour les acheteurs et vendeurs – Négocier Après inspection Accueil

Si vous êtes un acheteur potentiel, vous allez vouloir connaître l’état de votre éventuel investissement immobilier propriété. Si vous êtes un vendeur potentiel, si votre maison se retrouve sur la fin plus ou moins élevé des prix des maisons comparables dans votre région dépendra de l’état de votre maison, entre autres choses.

Il est conseillé à l’acheteur de l’immobilier d’embaucher un inspecteur en bâtiment qui va passer par les aspects les plus importants de l’état de la maison, ce qui est particulièrement important dans une ancienne maison ou une maison qui a traversé beaucoup de mains dans un court laps de temps, même si elle est relativement nouvelle. Les maisons qui ont été vécu en ont habituellement des questions de réparation qui doivent être corrigées et c’est ce que une inspection de la maison va déterminer. L’inspecteur de déterminer si les problèmes de réparation sont majeurs ou mineurs de sorte que l’acheteur potentiel et le vendeur ne peut savoir où ils en sont. Une fois l’inspection a été minutieusement et soigneusement fait, vous êtes censés obtenir un rapport d’inspection de maison qui sera le point de départ pour des négociations entre le vendeur et l’acheteur potentiel:

Prix ​​de la maison-basé sur les résultats d’inspection de maison, il peut y avoir une négociation sur le prix demandé, surtout si la maison nécessite des réparations majeures. Si c’est le cas, si la maison requiert de toute urgence un nouveau toit, alors le coût du nouveau toit peut être négocié entre le vendeur et l’acheteur. En tant qu’acheteur, si vous allez remplacer le toit, puis vous avez le droit de demander au vendeur de mettre le prix demandé le bas pour compenser l’investissement que vous aurez à faire.

Les réparations, y compris les appareils-s’il ya des réparations nécessaires qui permettront d’améliorer à la fois la fonction et la qualité de la maison, c’est certainement un point de négociation. Le rapport d’inspection vous permettra de savoir quelles réparations de la maison a besoin et ce qu’il a dysfonctionnements. Les questions plus que la maison a, plus il va coûter de le réparer pour le faire fonctionner correctement et le plus vous pouvez demander au propriétaire de se déplacer sur le prix.

Si vous allez à négocier une fois que vous avez les résultats d’inspection de maison, les estimations devraient être fournis par l’inspecteur de la maison. Toutefois, si elles ne sont pas, assurez-vous d’obtenir des estimations sur les réparations ou améliorations qui doivent être faites de sorte qu’ils soient disponibles pendant les négociations. La négociation, bien sûr, sera le prix demandé, votre offre et maintenant le prix convenu tenant compte de toutes les réparations estimées.

En tant qu’acheteur, vous devez vous assurer que votre contrat d’achat comporte une clause d’inspection de maison qui feront de votre obligation d’achat du contingent à domicile sur les résultats d’une inspection de la maison indépendante par un professionnel. L’inspection doit être effectuée dans un laps de temps donné alors que la transaction de vente est en cours; de 10 à 15 jours est coutumier.

En tant que vendeur, vous devriez déjà avoir été bien conscients de l’état de votre maison et si elle nécessitait des réparations majeures qui allaient venir lors d’une inspection de la maison. Par conséquent, vous devriez déjà être prêt pour l’acheteur de demander un changement sur le prix convenu, un changement qui prend en compte les réparations que la maison aura besoin.

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